原状回復に伴う傷補修について トータルリペア水野では、マンションやアパートの原状回復を承っております。原状回復とは、物件をもとの状態に戻す施工のことです。賃貸物件の退去時に汚れや傷を補修して、次の入居者に備えるために行います。キッチンやバスなどの設備の劣化にも気付けるため、物件のメンテナンスとしても重要です。当社の原状回復では、プロの目によって細かな傷まで見逃しません。「原状」の文字通り、もとの状態に戻して美しいお部屋に仕上げます。当社は、スピーディーかつリーズナブルな原状回復が可能です。次の入居者を一刻も早く募集したい方は、ぜひ一度お問い合わせください。また、オフィスや事務所の原状回復にも対応しております。法人のお客さまもお気軽にご相談ください。 こんな建物の原状回復工事に対応しております マンション・アパートの入退去時 賃貸物件の退去時には、原状回復が必要です。暮らしの中で付いた傷や汚れをキレイに補修して、次の入居者が気持ち良く住める空間に戻しましょう。当社の原状回復では、フローリングや壁の細かな傷まで見逃さず、美しく仕上げます。 オフィス・事務所などの退去や移転時 オフィスや事務所の退去時の原状回復は、住居用賃貸とは賃貸人・賃借人の負担範囲が異なります。特に照明器具の取り替えなど、入居時から大きく変わる部分に関しては、特約があるケースが多いです。補修方法など契約内容に合わせて柔軟に対応可能ですので、お気軽にお問い合わせください。 原状回復とは？？ 「原状」とは、「もとの状態」という意味を表します。つまり原状回復とは、物件に付いた傷や汚れをもとの状態に戻すことです。賃貸借契約において使用される言葉で、退去時に行われる補修工事になります。原状回復の費用は、敷金から原状回復費用が差し引かれるのが一般的です。ただし、契約内容や部屋の状態によっては、別途賃借人の支払いが必要になるケースがあります。原状回復は賃貸借契約においてトラブルになりやすいポイントです。トラブルを避けるには、賃貸人・賃借人どちらもしっかり理解しておくことが必要です。 原状回復が必要になる範囲 原状回復は、責任の所在について賃貸人・賃借人の間でトラブルになるケースが多いです。そのため、2020年に民法が改正され、賃借人の原状回復義務が定められました。これによって、ペットの汚れやタバコのヤニなど賃借人に明確な責任がある場合には、賃借人の負担が必要になります。また、賃借人には部屋を管理する義務が定められています。そのため、水漏れに気付いたまま放置してカビが発生した場合などには、退去時に原状回復費用が必要です。 賃貸人が負担するべき原状回復 賃借人に原因があるタバコのヤニなど汚れは、原状回復義務があります。一方で、自然災害や経年劣化によるものは賃貸人の負担になるケースが多いです。また、賃貸人は契約時に原状回復について、特約などを入居者に伝える必要があります。 賃借人が負担するべき原状回復 2020年の民法改正によって、賃借人の原状回復義務が定められました。つまり賃貸物件を借りていた人は、退去時に原状回復が必要です。一般的に、日常生活で避けられない傷や汚れは義務の範囲外となります。一方で、賃借人に原因があるタバコのヤニやペットの汚れなどは、原状回復義務があります。 原状回復に伴うご相談承ります 床ワックス フローリングのワックスには寿命があり、経年劣化によって効果が弱くなっていきます。そのため、原状回復としてワックスを塗り直し、フローリングの美観や強度を保ちます。 網戸貼替 数年間住んでいるお部屋では、網戸に穴が空いていたり、破れていたりすることがあります。そのため、網戸を張り替えて快適なお部屋に原状回復いたします。 コーキング打替 外壁の隙間には、水漏れなどを防ぐコーキングという資材が詰められています。コーキングは5～10年ほどで寿命を迎えるので、建物を安全に保つためには定期的な打ち替えが必要です。 パッキン交換 パッキンが劣化していると水漏れの原因となり、建物全体の劣化につながります。原状回復のタイミングで、水回りの劣化がないか確認しておくと安心です。 内装（天井・壁・床） 内装には暮らしの中でたくさんの傷や汚れが付いています。内装が汚れていると、部屋全体が暗いイメージになってしまうので、補修して明るいイメージを取り戻しましょう。 貼替 設備交換 （キッチン・バス・洗面・トイレ・照明） キッチンやバスなど各種設備は、それぞれ使用年数の目安が定められています。寿命を超えた設備は生活の質を著しく低下します。原状回復とともに交換することで、次の入居希望者からの評価も高まるでしょう。 トータルリペア水野に原状回復を依頼するメリット 1.プロの技術で美しい仕上がりに 当社には少数精鋭の職人が在籍しております。さまざまな現場で磨いた職人技で、丁寧に補修いたします。また、豊富な経験があるため、現場に合わせた臨機応変な施工が可能です。プロだからこそ気付ける細かな傷や汚れまで、何でもお任せください。 2.スピーディー施工 お客さまの生活に影響しないスピーディーな施工をご好評いただいております。お客さまの都合を第一に考えて、柔軟に対応可能です。スピーディーかつ丁寧な施工によって、満足度の高い空間へと仕上げます。お急ぎの方もお気軽にご相談ください。 3.適正価格でご提供 プロの職人の施工をリーズナブルな料金でご提供いたします。お客さまの時間・金銭的なコストをできるだけ抑えたスピーディーかつリーズナブルな施工が、弊社の強みです。あらかじめ予算をご相談いただければ、それに合わせた施工方法をご提案いたします。 早期の原状回復で資産価値を高めましょう 賃貸人は、貸借人の退去から即座に原状回復をするのがおすすめです。なぜなら、退去から原状回復まで時間がかかると、その間次の入居者を募集できないからです。入居者のいない空白の期間は、家賃収入が得られないので資産価値が低下してしまいます。また、物件内にカビや水漏れなどのトラブルが発生している場合、早めに対処しないと建物全体に被害が及ぶリスクがあります。今すぐに原状回復をしたい方は、ぜひトータルリペア水野にお任せください。 安城市の現状回復はお任せください メールお問い合わせ LINE スマートフォンからご覧の方 上記ボタンをクリックして友達登録後、メッセージを送ってください。担当者よりご返信させていただきます。 パソコンからご覧の方 「QRコード」をスマホでスキャンして、お友だち追加 新築の傷補修について 工事が完了した新築物件であっても、まったく傷がない物件は少ないです。なぜなら、建築作業において傷や汚れはどうしても付いてしまうものだからです。たとえば、作業員の出入りで小石が入ってしまったり、道具や資材の搬入で傷が付いてしまったりすることがあります。そのため、入居者に引き渡す前に補修工事を行いましょう。傷のない新築物件に仕上げて引き渡すことで、入居者の満足度も向上するでしょう。また、引渡し前の補修は、トラブルを未然に防ぐためにも重要です。新築物件の傷は入居者と施工会社の間でトラブルになりやすいので、しっかり備えておきましょう。当社の新築の傷補修は、工務店や引っ越し業者などさまざまなお客さまからご依頼いただいております。 新築の傷補修料金 半日 22,000円（税込） 1日 35,200円（税込） トラブルにあう前に補修をしましょう 新築物件の傷や汚れは、入居者にとって非常に大きな損失となります。貯金やローンを使って購入した物件にはじめから傷があったら、気を悪くしたり、腹を立てたりする方も多いでしょう。一方で、その傷がいつ付いたものなのかがわかりにくいのも事実です。そのため、施工会社と入居者の間でトラブルに発展してしまいます。施工会社としての信頼を失う原因にもなるので、あらかじめ補修をしておきましょう。建築関係の施工会社であれば、補修も自分たちでできると考えるかもしれません。しかし補修のプロではありません。細かい傷を見逃してトラブルになるリスクがあるので、補修は補修のプロにお任せください。 新築の傷補修が必要になる場合 新築の傷補修は、建設工事が完了したあとに最終チェックとして行います。目立った傷や汚れが見られなくても、第三者のプロに確認を依頼するのがおすすめです。実際、当社は新築住宅の工事を担当した施工会社・工務店からご依頼をいただいております。補修をプロにお任せいただくことで、業務の手間や負担の削減が可能です。また新築の傷補修では、こだわりの内装を損なわない方法で傷を補修します。フローリングや柱の木目まで再現する技術で、隅々まで美しい新築住宅に仕上げます。 新築戸建て工事完了後の検査時 建築工事が完了した際の最後の仕上げとして、傷や汚れのチェックを行います。補修のプロでないと見つけられない傷や汚れもあるので、ぜひプロにお任せください。 顧客への新築引渡し前検査 入居者への引渡し前の確認で傷が見つかった場合、即座に対応が必要です。弊社はスピーディーな対応が可能なので、「引っ越し日までに間に合わせたい」などもご相談ください。 新築引渡し後に 顧客側で発見した場合 入居後に傷を発見した場合には、よりスピーディーかつ丁寧な対応が求められます。補修工事は短時間低コストで完了するため、入居者への日常生活に影響しない施工が可能です。 新築施工後の補修の8割は内装です 新築住宅の補修工事は、約8割が内装に関わるものです。内装は物件購入者のこだわりが詰まっているため、傷一つで台無しになってしまうことがあります。そのため、隅々までキレイな状態で引き渡す必要があります。フローリングの傷や柱・階段などのささくれなど、徹底的にチェックしておきましょう。また、工事後に補修工事を行っておくことで、傷が付いた時期がわかりやすくなります。キレイな状態で自信を持って入居者に引き渡すことで、傷の有無や付いたタイミングなどによるトラブルを未然に防げます。 新築についた傷は、トータルリペア水野の補修で元通りに 当社の新築の傷補修は、補修したことがわからないキレイな仕上がりになることが魅力です。フローリングの小さな凹みや壁・クロスの汚れなど、もとの材質やデザインに合わせた補修方法を選択いたします。また、当社は補修のプロとして、施工会社や入居者が気付かないような傷まで見落としません。新築住宅に住む幸せを最大限にご堪能いただくために、一切妥協のない補修工事をお約束いたします。 新築の補修で多い傷 フローリング修理・補修 フローリングは、資材・道具の搬入や作業員の出入りによって衝撃が加わるため、細かい凹みや傷が付きやすいです。フローリングに傷が付くと、表面を保護するワックスも傷んでしまい、そこから劣化が進んでしまいます。末永くキレイなフローリングを保つためには、新築時にケアをしておく必要があります。 柱傷修理・補修 柱は工事や引っ越し作業中にぶつかりやすく、傷や汚れがつきやすいです。特に部屋の中心の柱は、日常生活で視界に入ることが多く、小さな傷でもとても気になるでしょう。当社の補修工事は、柱の材質や傷の深さなどから適切な補修方法を考案し、臨機応変な施工を行います。 ドア穴修理・補修 ドアは中が空洞になっているものが多く、衝撃が加わると穴が空いてしまうことがあります。小さな穴であっても非常に目立つ傷になるので、補修しておきましょう。大きな穴でも傷を埋めて表面を磨き、塗装することで、見た目からはまったくわからない仕上がりになります。 壁・クロス 壁紙・クロスは、小さな衝撃でも一部が剥がれたり、凹んだりすることがあります。壁・クロスの傷は、補修用のコーキング剤や補修用壁紙を使って簡単に補修可能です。プロの技術力によって、ほかの部分との境目がわからないほどキレイに仕上げます。 安城市の現状回復はお任せください メールお問い合わせ LINE スマートフォンからご覧の方 上記ボタンをクリックして友達登録後、メッセージを送ってください。担当者よりご返信させていただきます。 パソコンからご覧の方 「QRコード」をスマホでスキャンして、お友だち追加 家具の傷補修も承っています 古くなった家具の補修を承っております。毎日使う家具は、丁寧に使っていても劣化が避けられません。タンスが開閉しにくくなったり、棚が黒ずんできたりするでしょう。家具に目立つ傷や劣化が見られると、買い替えを検討する方も多いかもしれません。しかし高価なテーブルや遺品のタンスなど、簡単には手放せない家具も多いはずです。そのため私たちは、お客さまの大切な家具をいつまでも使い続けられるように丁寧に補修いたします。捨てるにも捨てられない愛着のある家具があれば、ぜひ一度私たちにご相談ください。お客さまの気持ちも大切にした家具の傷補修を行います。 家具の傷補修をするメリット 家具を補修するメリットは、主に3つあります。1つ目は、利便性の向上です。タンスの開閉をスムーズにすると、それだけで日々のストレスが1つ減らせます。2つ目は、美観の維持です。長い間使っている家具は、シミや黒ずみによって、古びた見た目になってしまいます。塗装やワックスを行うことで、木材の味を活かしながら美しさを維持できます。3つ目は、寿命の延長です。割れや欠けなどを補修することで、10年20年と使い続けられるようになります。 家具の傷補修費用 天板の割れや欠けなどの修復 16,500円～（税込）/1.5時間～ 天板の傷・シミ・汚れ補修 11,000円～（税込）/1時間～ クリア塗装 11,000円～（税込）/1時間～ 着色・ワックス仕上げ 11,000円～（税込）/1時間～ ペイント塗装 11,000円～（税込）/1時間～ 日焼け家具の傷補修 16,500円～（税込）/1.5時間～
